Escrito por Redação CashMe
A vistoria do imóvel é necessária em alguns casos, como locação e Home Equity. Esse processo é importante para avaliar se a propriedade está em boas condições de uso, se a infraestrutura é segura e se não apresenta riscos que precisam ser corrigidos.
Toda vistoria gera um laudo com todas as informações dessa atividade, o qual é anexado à documentação da locação ou na análise do crédito. Existem alguns tipos de vistorias e cada uma delas serve para uma finalidade; algumas podem ser realizadas somente por especialistas, outras, pelo dono do imóvel, conhecida como autovistoria.
Para saber mais sobre essa última, continue a leitura abaixo.
O que é vistoria de imóvel?
A vistoria de imóvel é uma avaliação realizada para saber quais são as condições do bem, identificando possíveis problemas de estrutura para permitir seu uso ou executar consertos necessários. Essa atividade serve para transações imobiliárias, como locação ou venda de imóveis, garantindo segurança para o novo morador, além de resguardar inquilino e locador.
Essa atividade gera um laudo de vistoria. Nesse documento, constam todas as informações da vistoria do imóvel, como estado de conservação, infraestrutura, defeitos do imóvel, o que precisa de conserto e mais.
Quer saber qual é a linha de crédito mais barata do mercado?
Nosso Empréstimo com Garantia de Imóvel tem taxas até 12 vezes mais baixas do que outras linhas e prazos muito maiores para você quitar sem preocupação.
E o que é a autovistoria de imóvel?
Na autovistoria, o proprietário envia fotos, vídeos e documentos em um ambiente virtual para que especialistas possam avaliar o imóvel. É uma opção presente, por exemplo, ao solicitar crédito com garantia de imóvel, em que o valor do empréstimo está atrelado à avaliação do imóvel.
Para que serve a vistoria do imóvel?
A vistoria do imóvel serve para diversas finalidades. Uma delas é a locação de imóveis (para saber as condições da propriedade antes e depois da moradia do locatário). Outro fim é avaliar a estrutura e a segurança de novas construções, como a vistoria predial essencial para a liberação do imóvel. Nesses casos, a inspeção pode ser reprovada e é preciso realizar as reformas necessárias.
Serve também, para avaliação financeira nos casos de empréstimo com garantia de imóvel, como o Home Equity e a hipoteca. Dessa forma, as instituições financeiras conseguem avaliar o imóvel e saber o valor de crédito que será liberado.
Precisa de crédito descomplicado?
Veja como a CashMe pode te ajudar:
O que é analisado na vistoria de imóvel?
Alguns fatores são analisados nas vistorias de imóveis, como:
- Pintura: manchas, descamação, infiltrações, rachaduras;
- Registro e encanamentos: torneiras, vazamentos, descargas, qualidade da água;
- Instalação elétrica: caixa de luz, cabos, tomadas;
- Pisos e revestimentos: se há peças quebradas, defeitos graves de estrutura, rachaduras;
- Portas e janelas: a condição de uso, se funcionam normalmente sem precisar forçar.
Outros tipos de vistoria
Existem alguns tipos de vistorias em imóveis, como a vistoria remota, a autovistoria e mais. Confira as principais abaixo:
Vistoria inicial
É a vistoria realizada antes da mudança do novo inquilino. No laudo, deve constar a descrição do estado de conservação do imóvel, estrutura e mais. É por meio dessa vistoria que o locatário garante a segurança do imóvel, além de possíveis reparos que serão realizados ao longo dos anos de uso.
Vistoria de constatação
Essa vistoria é realizada quando o morador precisa de algum tipo de reforma ou reparo no imóvel. Também pode ser solicitada pelo proprietário. A vistoria de constatação é realizada após as alterações do imóvel, visando analisar o estado da propriedade.
Vistoria final
Nas transações de locação, após a saída do morador, é realizada a vistoria final para constatar as diferenças que o imóvel apresenta ao longo desse período, como possíveis reparos, pinturas e mais. Dependendo do contrato de locação, o inquilino deve arcar com essas despesas.
Autovistoria predial
A autovistoria predial, também conhecida como vistoria técnica, é uma avaliação realizada por profissionais habilitados, visando analisar o estado do edifício ou conjunto de instalações. São avaliados pontos de segurança, funcionalidade, condições técnicas e problemas que podem ser prevenidos. Nesse caso, todas as partes do prédio são vistoriadas, corredores, salas, apartamentos e áreas de lazer.
Esse tipo de vistoria também serve para fazer o levantamento da manutenção predial, que devem ser realizadas periodicamente.
Quem pode fazer autovistoria predial?
Somente profissionais habilitados e qualificados, como engenheiros, arquitetos ou empresas registradas nos respectivos conselhos da profissão.
Crédito maior, juros menores!
Com o Empréstimo com Garantia de Imóvel da CashMe, você acessa grandes valores com as menores taxas. Consiga até 25 milhões para projetos pessoais ou empresariais e use como quiser!
Autovistoria de imóvel na CashMe
No Home Equity da CashMe, contamos com a autovistoria do imóvel feita por você e enviada pela nossa plataforma online para facilitar e agilizar as etapas do empréstimo com garantia de imóvel. Inclusive, todas as fases do empréstimo são realizadas pelo ambiente virtual.
Com as informações enviadas pela autovistoria do seu imóvel, nossos especialistas conseguem avaliar o valor da sua propriedade para chegarmos ao valor do crédito — que pode ser até 60% do valor do imóvel. Saiba mais sobre a avaliação e a autovistoria com Marina D’Aulísio, gerente comercial da CashMe, no vídeo abaixo:
Gostou do conteúdo? Continue navegando no nosso blog e confira também o guia completo de documentos para empréstimo com garantia de imóvel. Até a próxima!
