Saiba quanto custa construir uma casa: guia para todos os estados

De acordo com levantamento feito pelo QuintoAndar em parceria com a Data Folha, 87% da população brasileira tem o sonho da casa própria. Ter um espaço próprio, aconchegante e projetado para atender suas necessidades, é muito atrativo. Mas você sabe quanto custa construir uma casa?

Antes de construir, é ideal entender os custos deste processo e se organizar financeiramente para evitar dívidas. Pensando nisso, vamos te apresentar um guia de como calcular os gastos, o que considerar na hora de construir e como criar estratégias financeiras para realizar este projeto. Continue a leitura.

Tabela de valores para construir casa em todos os estados do Brasil

Atualmente já existem métricas que indicam o valor aproximado da construção de uma casa no Brasil. Segundo relatório do IBGE de dezembro de 2022, a quantia gira em torno de R$1.680,00 por metro quadrado. Essa é uma estimativa geral para o território brasileiro, mas é importante ressaltar que essa totalidade pode diferir de acordo com cada região.

Preparamos uma tabela com os valores aproximados do metro quadrado de cada estado, segundo o Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil, confira:

Como calcular o valor total para construir uma casa?

O cálculo do valor total de uma casa vai variar de acordo com diversos fatores, como o tamanho da casa, estilo de construção, metragem, quantidade de cômodos e materiais que serão utilizados.

Para ter uma base inicial para sua obra, você pode utilizar o valor fornecido neste material e multiplicar pelo número da metragem que pretende construir.

Exemplo: se a construção do metro quadrado no seu estado for R$1.000,00 e você quiser fazer uma casa pequena, de 80m², basta multiplicar 1.000 x 80 = 80.000.

Lembre-se de que este é apenas um exemplo com valores fictícios e que você deve adaptar para sua realidade.

Como se organizar para construir uma casa?

Após fazer o cálculo e mensurar quanto custa construir uma casa, você precisa organizar suas ideias para criar um planejamento de obras que seja estratégico e efetivo para te ajudar a alcançar seu objetivo.

A dica mais valiosa é juntar dinheiro. Se você já possui um fundo de emergências ou uma conta poupança, esse processo se torna mais simples. Caso você ainda não tenha um valor guardado, comece quanto antes.

Você também pode procurar formas de financiar a obra ou usar outras linhas de crédito para dar início ao processo. Com um planejamento bem alinhado e constante organização, seu projeto sai do papel.

Alguns fatores importantes ao criar uma reserva são:

• orçamento detalhado: para ter maior domínio de todas as necessidades;
• opções de financiamento: para tornar o valor da reserva mais palpável;
• mão de obra: é importante contar com profissionais qualificados.

Não se esqueça, também, de que é preciso reunir as documentações necessárias, como o alvará de construção. Os documentos devem estar todos em dia, pois eles podem impossibilitar o desenvolvimento da construção. Além disso, tenha em mente que eles não são nada baratos.

Você pode montar um cronograma de etapas, considerando atrasos e situações inesperadas que sempre ocorrem. Esteja com as economias em dia para ter menos dor de cabeça com essas questões.

O que considerar antes de construir uma casa?

As considerações ao construir uma casa vão variar conforme o gosto e estilo de vida do morador do imóvel. O que pode ser bom para um, não é tão conveniente para outro.

Pensando nisso, montamos uma pequena lista de fatores relevantes que podem ser adaptados à realidade de cada um, de modo que o panorama seja mais realista, e você consiga economizar na construção. Confira:

Terreno

O terreno e a localização são partes fundamentais da construção. Imagine eles como uma tela em branco, onde a sua casa e a sua vida serão pintadas.

Por isso, avalie bem o terreno selecionado e se ele possui um grande desnível ou muito entulho, pois isso significa mais mão de obra e, por consequência, mais gastos.

Localização

A localização da sua casa precisa corresponder às suas demandas diárias. Busque um terreno localizado próximo a lugares que fazem parte do seu cotidiano, como trabalho, academia e centros de convivência.

Lembre-se, também, de que quanto mais próximo a áreas nobres e centrais, maior será o valor do terreno. Faça escolhas inteligentes e que beneficiem sua rotina e o seu bolso!

Projeto

O projeto do seu imóvel vai ditar as próximas etapas. Então, fatores como o tamanho da casa, estilo de design e construção, também terão um impacto no valor total.

Se você já tiver um projeto arquitetônico pronto, melhor ainda. Mas caso precise traçar um, inclua isso na sua tabela de gastos para controlar as finanças.

Materiais

Você já deve ter ouvido falar que acabamento e revestimento são partes da obra que demandam bastante investimento. Por isso, faça uma pesquisa aprofundada dos materiais necessários para o projeto.

Fazendo um levantamento de preços e comparação de valores, é possível passar uma régua e fazer a economia no final das contas. Sua casa fica do jeitinho que você imagina — e seu dinheiro rende.

Estilo de vida

Seu estilo de vida vai influenciar todas as escolhas anteriores. Quando for pensar em construir, primeiro olhe para sua realidade e o que você pode fazer com ela.

O importante é construir um ambiente viável, e traga satisfação. Não adianta investir em algo que futuramente pode se tornar insustentável. Procure fazer o melhor uso do seu dinheiro, contemplando o momento em que você se encontra agora.

Prazo

Por último, mas não menos importante, tenha um prazo de execução bem definido. Com ele, você tem mais clareza no início e conclusão das etapas e pode se preparar para manejar crises durante o processo.

A definição de prazos auxilia, também, na criação de uma reserva, apontando quantidade de valores e, até mesmo, um mapeamento da situação financeira no pós-construção.

5 estratégias financeiras para quem quer construir

Ao construir ou reformar um imóvel, é imprescindível manter uma organização de gastos para não se empolgar demais e acabar caindo em diversas dívidas no processo.

As estratégias financeiras fazem seu dinheiro ser bem direcionado e aproveitado na obra. Se você não sabe por onde começar, aqui vão 5 estratégias financeiras para quem quer construir.

1. Guarde dinheiro: ter um bom montante para investir, pode ser um facilitador no início da obra;
2. Consulte um Especialista Financeiro: este profissional possui conhecimento de causa e experiência de mercado para tirar dúvidas e dar conselhos úteis;
3. Considere consórcios: já existem ferramentas que auxiliam em construção e reformas;
4. Levante os custos: por mais que pareça uma função muito trabalhosa, fazer um levantamento total de custos te permite ver o valor a ser atingido e abre o caminho para dar início a uma poupança;
5. Estabeleça um cronograma: como dito anteriormente, ele facilita a distribuição dos valores e a estipulação de datas, prevenindo contratempos.

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