Como conseguir empréstimo para construir?

Se você tem um projeto, mas não conta com os valores para finalizar a sua obra, aprenda como conseguir empréstimo para construir! Contratar um crédito para tirar o seu projeto do papel pode ser bastante vantajoso, mas é preciso conhecer como funciona para aproveitar o dinheiro sem se endividar.

Há modalidades que liberam o crédito conforme o andamento da obra, outras pagam o projeto diretamente para o fornecedor e há aquelas que liberam o valor total para você administrar. Se deseja saber como funciona e as opções, continue a leitura abaixo.

O que é empréstimo para construção?

O empréstimo para construção é uma solução para quem deseja construir a casa própria, auxiliando na contratação de profissionais, obtenção de licenças, compra de materiais e mais. Antes de saber como conseguir empréstimo para construir, confira os tipos de créditos para tomar melhores decisões.

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Tipos de crédito para construção

Existem vários tipos de crédito que podem financiar o seu projeto de construção. É importante conhecê-los e pesquisar cada um deles para realizar o seu sonho. Confira os principais tipos:

1. Empréstimo-ponte: este crédito é uma modalidade de financiamento imobiliário de curto prazo. Ele pode ser uma solução temporária, pois fornece valores suficientes para cobrir os custos iniciais do projeto de construção, enquanto você busca outras linhas de crédito;
2. Empréstimo de construção combinado: se você precisa de crédito para adquirir o imóvel e também para construção, essa modalidade une o financiamento imobiliário com o de construção;
3. Empréstimo de construção à vista: essa modalidade funciona em etapas, ou seja, o crédito é liberado conforme a evolução da obra. Assim, você paga somente o que for concluído;
4. Empréstimo Minha Casa, Minha Vida: o empréstimo do governo auxilia na construção do seu imóvel e conta com taxa de juros atrativas. Ainda, é possível utilizar o FGTS para quitar o crédito ou abater o valor.

Como funciona o empréstimo para construção?

O empréstimo para construção funciona de forma similar as modalidades tradicionais. A diferença é que para contratar este crédito é preciso entregar um plano de construção detalhado e também o orçamento necessário para o seu objetivo. Nesse plano, é preciso incluir o cronograma da obra, contrato com fornecedores e empreiteiros, demonstrando que a obra será viável. Confira as etapas do empréstimo, abaixo:

1. Pesquisa: conheça diferentes tipos de crédito para construção e pesquise em diferentes instituições financeiras. Verifique se elas são reguladas pelo Banco Central do Brasil (BACEN) para não cair em golpes;
2. Simulação: você pode fazer uma simulação gratuitamente para saber as condições de pagamento da transação, como taxa de juros e prazos. A simulação é uma estimativa, ou seja, após a análise de crédito as condições podem mudar;
3. Solicitação: após escolher a instituição financeira, você deve solicitar o crédito e entregar todos os documentos solicitados, como comprovante de residência, comprovante de renda e mais;
4. Análise de crédito: nesta etapa, a instituição vai analisar todos os seus documentos, além de pesquisar o seu score de crédito e capacidade de pagamento para entender qual será o risco de inadimplência do empréstimo;
5. Assinatura do contrato: se o crédito for aprovado e você aceitar as condições de pagamento, ambos assinarão o contrato do empréstimo;
6. Depósito: o valor do empréstimo será depositado na sua conta bancária dentro de alguns dias.

Quais são as principais vantagens?

Contratar o crédito para construção é uma ótima oportunidade de financiar o seu projeto quando você não dispõe do valor para fazê-lo. Assim, você consegue finalizar a obra e pagar em parcelas que caibam no seu orçamento. Além disso, os empréstimos para construção são mais flexíveis em comparação a outras modalidades. Pois, você pode fazer ajustes durante o processo e até determinar como os fundos serão liberados.

Como saber se é a melhor opção para mim?

Para saber se esta é a melhor opção para o seu bolso, é preciso entender a diferença entre empréstimo e financiamento. Apesar da finalidade ser a mesma, o primeiro deposita o valor do crédito diretamente na sua conta bancária, assim você pode negociar os valores diretamente com os profissionais e compra de materiais.

Enquanto o crédito do financiamento é atrelado à finalidade, ou seja, o dinheiro não será depositado na sua conta bancária, mas para a construtora ou imobiliária e mais. Ainda, há opções de financiamentos sem entrada e outros que solicitam um valor de entrada que deve ser pago no início do contrato. Para saber qual é a melhor opção para você é importante analisar o que faz sentido para o seu projeto.

Conheça outras linhas de crédito

Como dissemos anteriormente, conhecer outras modalidades vai te permitir tomar melhores decisões. Por isso, selecionamos três modalidades que podem te ajudar na construção da sua obra.

Home Equity

Esta linha de crédito é também conhecida como empréstimo com garantia de imóvel e oferece taxas de juros mais baixas que outras modalidades em até 12x. Como o nome sugere, é preciso oferecer uma propriedade como garantia, assim o risco de inadimplência é menor. Por isso, a instituição financeira consegue oferecer melhores condições de pagamento.

O valor de crédito pode ser até 60% do valor de avaliação do imóvel da garantia e os prazos chegam em até 240 meses. O crédito pode ser utilizado para qualquer finalidade que desejar, seja para construir o seu projeto, comprar o terreno ou investir no próprio negócio.

Consórcio

O consórcio pode ser uma boa solução para quem não tem urgência de construir ou reformar. Há opções de consórcio para reforma, imobiliário ou mais, dependendo do seu projeto. Assim, você ingressa em um grupo de pessoas que possui o mesmo objetivo. Todos os meses é realizado o sorteio para contemplar uma pessoa com a carta de crédito, que corresponde ao valor do consórcio para que o contemplado possa comprar o bem ou contratar o serviço desejado.

Gostou do conteúdo? Se você deseja adquirir somente os materiais da obra, aprenda como financiar o material de construção para finalizar o seu projeto. Até lá!