Como economizar na construção? Confira dicas infalíveis

Como economizar na construção é uma dúvida frequente entre quem deseja construir sua casa. Neste conteúdo, vamos explicar para você tudo o que você precisa saber para economizar na construção. Confira!

A aquisição de um imóvel é o objetivo que envolve diversos gastos. Por isso, a construção de uma propriedade do zero pode ser uma alternativa econômica para quem deseja adquirir esse bem. 

No entanto, antes de iniciar um projeto na planta, é importante saber como economizar na construção. Para isso, é importante traçar um planejamento que abrange todas as etapas. Pensando em ensinar você os passos de como economizar na construção, preparamos este conteúdo completo. Portanto, acompanhe a leitura até o final.

Por que é importante economizar na construção?

Construir um imóvel do zero costuma ser uma opção vantajosa e acessível para quem deseja comprar e não tem dinheiro para investir em um imóvel pronto. 

Porém, a ausência de um planejamento prévio pode tornar o processo muito mais caro. Neste ponto, reside a importância de economizar durante a construção. 

Isso porque os valores dos materiais podem sofrer variações de um estabelecimento para outro, além da contratação de mão-de-obra especializada. 

Não estar atento à questão financeira da construção pode fazer o barato sair muito mais caro e causar diversos prejuízos. 

Como planejar o orçamento da construção?

Planejar o orçamento da construção é fundamental para ter bons resultados durante o processo. Dessa forma, é importante documentá-lo e consultá-lo com frequência durante o processo. A seguir, listamos um passo a passo completo de como planejar o orçamento da construção:

Defina objetivos

Nesta etapa, é preciso definir os objetivos da sua construção. Isso é importante para a realização de todo o planejamento. Na definição dos objetivo, procure incluir: 

• tipo de edifício;
• tamanho;
• qualidade;
• funcionalidades desejadas.

Isso ajudará a determinar o escopo do projeto e os requisitos de orçamento.

Faça um levantamento de custos preliminar

Realize uma pesquisa detalhada para identificar os custos preliminares envolvidos na construção. Isso pode incluir os materiais de construção, mão de obra, equipamentos, licenças, taxas, serviços públicos, entre outros. 

Consulte especialistas da área, como engenheiros e arquitetos, para obter estimativas mais precisas.

Diretrizes dos especialistas

No planejamento, inclua todos os direcionamentos dados pelos profissionais consultados na etapa anterior. Eles poderão inclusive fornecer a você uma listagem dos materiais necessários para dar andamento ao projeto. 

Caso faça a contratação de um engenheiro ou arquiteto particular para o projeto, a etapa de planejamento estará inclusiva nos serviços deste profissional. Contudo, se não for possível contratar esses profissionais, você pode procurar por consultorias e dicas de especialistas nas redes sociais.

Participe de grupos nas redes sociais de construção, siga influenciadores, procure cursos e tutoriais. Busque o máximo de conhecimento sobre as etapas necessárias. Por fim, registre o que considerar importante no seu documento de planejamento. 

Pesquisa de Fornecedores

A importância de fazer uma pesquisa de fornecedores prévia no momento do planejamento reside no fato de determinar previamente os gastos com materiais e gastos de mão-de-obra. 

Aqui, é importante você listar apenas os fornecedores que vão fechar negócio. Logo, priorize aqueles que têm maiores descontos e facilidade de pagamento. 

No entanto, embora seja importante ter uma lista fixa de fornecedores, é importante ter em mente que essa lista pode ser atualizada e alterada sempre que for preciso. 

Elabore um cronograma

Desenvolva um cronograma para o projeto, levando em consideração as várias fases da construção, como a preparação do terreno, fundações, estrutura, acabamentos, etc. 

Essa etapa o ajudará a determinar a duração do projeto e a distribuição dos custos ao longo do tempo.

Faça um projeção de gastos mensais

A projeção de gastos mensais evitará que você gaste mais por itens que não são realmente necessários. Além de ajudá-lo, a procurar alternativas mais baratas no decorrer do projeto. 

Isso porque você terá em mente que não poderá gastar mais do que já foi projetado. 

Considere os custos indiretos

Além dos custos diretos da construção, é importante levar em conta os custos indiretos, como despesas administrativas, honorários profissionais, seguros e custos de financiamento. 

Esses itens são frequentemente esquecidos, mas podem afetar significativamente o orçamento geral.

Reserve uma margem de contingência

É sempre recomendável reservar uma margem de contingência para cobrir imprevistos e variações de custos ao longo do projeto. 

Uma margem de 10% a 20% do orçamento total é comumente usada para esse fim.

Desenho do projeto

Além dos itens anteriores, inclua no seu planejamento o desenho do projeto. Um esquema visual ajudará você e os profissionais da obra durante o processo de construção. 

Contudo, a melhor forma de fazer um desenho da obra é procurando um profissional. Isso porque essa etapa geralmente é executada em um software de desenho assistido por computador (CAD). 

Sendo assim, vale a pena fazer uma pesquisa de profissionais e contratar algum que se encaixe em seu orçamento, uma vez que pular essa etapa pode causar prejuízos com desperdício de materiais, tempo e qualidade final da construção.

A seguir, listamos os profissionais habilitados para fazer um desenho de projeto de construção:

• Arquiteto;
• Engenheiro Civil;
• Paisagista;
• Projetista de interiores;
• Desenhista técnico. 

Como economizar no projeto da construção?

Economizar com o projeto de construção é possível. Para isso, basta seguir algumas estratégias, além de fazer muitas pesquisas. Listamos, a seguir, 5 dicas para economizar no projeto de construção. 

Contrate um arquiteto, engenheiro civil ou projetista

A contratação de um arquiteto, engenheiro civil ou projetista é crucial para o sucesso da sua obra. A princípio, essa etapa pode não parecer econômica, uma vez que são profissionais que costumam cobrar valores mais altos. 

Porém, com o andamento da obra, você verá que valeu a pena a contratação, visto que esses profissionais são habilitados para a realização de todas as etapas da construção, desde o planejamento até o monitoramento. 

As vantagens de contratar esse profissional são:

• análise e mitigação de riscos;
• redução do desperdício de materiais;
• maior qualidade da obra;
• maior segurança na estrutura da construção;
• garantia de instalações hidráulicas e mecânicas eficientes e seguras;
• conhecimento técnico para definir melhores materiais para a obra;
• projetos alinhados aos seus gostos estéticos de design;
• maior aproveitamento do espaço. 

Faça pesquisa de fornecedores

A pesquisa de fornecedores é fundamental para quem deseja aprender a como economizar na construção. Isso porque é na pesquisa que você fará um levantamento das empresas que oferecem maiores facilidades de pagamentos, materiais de qualidade e com ótimo custo-benefício. 

Aqui é importante ficar atento ao material disponibilizado pelos fornecedores. Para isso, você pode procurar avaliações de clientes e profissionais que já tiveram contato com a empresa. 

Logo, ao selecionar os fornecedores para a sua construção, escolha aqueles que oferecem:

• boas condições de pagamento;
• descontos;
• bom atendimento e suporte ao cliente;
• materiais de qualidade.

Defina um limite de gastos 

Durante a construção, além dos gastos esperados, podem surgir gastos imprevistos. Contudo, mesmo assim, é importante definir um limite de gastos mensais e fazer o possível para não ultrapassar esse valor. 

Neste limite de gastos, é importante incluir, também, o valor de contingência, que consiste no percentual definido no planejamento que visa cobrir gastos ocasionados por imprevistos. 

Mantenha o valor da construção rendendo 

No lugar de deixar o valor que será investido na obra parado na conta, invista uma parte do valor em algum investimento de renda fixa com liquidez diária. 

Essa dica é interessante porque, ao mesmo tempo que a obra está em andamento, seu dinheiro está no fundo rendendo mais dinheiro. Assim, as chances de terminar a construção com um saldo positivo. 

Contudo, é importante se certificar de que o fundo investido tenha liquidez diária, uma vez que, dessa forma, você poderá sacar esse valor a qualquer momento. A seguir, listamos algumas dicas:

• CBD (Certificado de Depósito Bancário);
• Fundos DI;
• Tesouro Selic.

Reaproveite materiais

Na vontade de comprar materiais novos, a maioria das pessoas esquecem do valor que reside nos materiais usados. Por isso, reaproveitar materiais e equipamentos descartados de outras construções ou até mesmo de grandes lojas é uma forma interessante de economizar na construção. 

Os materiais que você pode incluir no reaproveitamento são:

• tijolos;
• madeiras;
• portas;
• janelas;
• entre outros itens. 

Como escolher materiais de construção mais baratos?

O processo de como economizar na construção envolve escolher materiais mais baratos. Nesta etapa, é preciso ter paciência e organização, uma vez que será necessário trabalhar com pesquisas e comparativos. 

Algumas formas de escolher materiais de construção mais baratos são:

• explore lojas físicas e online de materiais;
• faça uma pesquisa prévia dos fornecedores;
• faça sempre uma lista de materiais;
• solicite orçamentos de vários fornecedores;
• pesquise as marcas dos materiais e verifique se elas têm uma boa avaliação;
• consulte profissionais da área da construção;
• reaproveite materiais de construção descartados;
• consulte as promoções e ofertas das lojas;
• negocie valores com o vendedor.

Como economizar na mão de obra da construção?

A contratação da mão-de-obra é um dos pontos que mais pesam no orçamento de uma obra. Isso porque é uma etapa que costuma ser mais cara e que não pode ser negligenciada. 

Porém, mesmo sendo tão importante para o andamento da obra, é possível sim economizar. Para isso:

• compare orçamentos;
• negocie preços;
• contrate profissionais locais;
• contrate por empreitada ou etapas;
• considere trabalhadores autônomos;
• faça parte do projeto, como pintura ou instalações fáceis. 

No entanto, embora seja possível economizar, é importante não perder de vista a qualidade da construção. Por isso, antes de contratar os profissionais, procure por opiniões de clientes e avaliações. Além disso, sempre peça indicações de amigos e profissionais da área. Assim, você irá se certificar que o resultado final da construção será de qualidade. 

Como economizar na compra de ferramentas e equipamentos?

As ferramentas e equipamentos também costumam comprometer bastante o orçamento da obra. E são itens fundamentais para um bom desenvolvimento do projeto. Por isso, são gastos que precisam ser incluídos no planejamento e considerados durante todo o andamento da construção. 

Aqui algumas dicas do tópico sobre economia com materiais de construção são válidas. Porém, incluímos mais algumas alternativas nesses casos:

• compare orçamentos de cada loja; 
• faça uma lista das ferramentas e dos equipamentos prioritários;
• peça emprestado equipamentos e ferramentas de amigos e parentes;
• alugue ferramentas e equipamentos de casas de construção;
• considere marcas acessíveis;
• pesquise as avaliações e reviews do equipamento e da ferramenta antes da compra, a fim de não correr risco deles quebrarem em pouco tempo de uso;
• compre as ferramentas em conjunto;
• use ferramentas e equipamentos usados;
• negocie com fornecedores.

Como evitar desperdícios de materiais na construção?

O desperdício de materiais de construção é um problema que pode prejudicar o saldo final do seu projeto. Durante o processo de como economizar na construção, é essencial monitorar o uso dos materiais a fim de evitar desperdícios e, com isso, ainda mais gastos. 

A seguir, listamos dicas para você evitar esse problema durante o seu projeto:

• compre na quantidade certa;
• armazene os materiais de forma adequada;
• treine sua equipe;
• contrate profissionais habilitados; 
• reutilize materiais;
• recicle materiais;
• controle o estoque;
• faça um planejamento de cortes e encaixes;
• monitore de forma constante a construção. 

Como negociar preços com fornecedores?

A negociação de preços junto aos fornecedores é uma das formas de economizar na construção. Logo, para ter sucesso na negociação, você pode recorrer a algumas técnicas. Confira as principais: 

• peça desconto nos pagamentos à vista;
• negocie condições de parcelamento no crédito;
• construa um relacionamento sólido e fiel com os vendedores e gerentes da loja;
• faça cadastro no estabelecimento, se eles tiverem algum programa de cadastramento;
• negocie em momentos estratégicos, como final de mês, trimestre ou ano fiscal do fornecedor;
• negocie por volume, em grandes compras;
• tenha flexibilidade na negociação.

Como encontrar financiamento mais barato para a construção?

Como vimos, é possível sim encontrar caminhos de como economizar na construção. No entanto, mesmo seguindo as etapas descritas nos tópicos anteriores, um projeto construtivo é sempre um grande investimento. 

Por conta disso, um financiamento pode ajudá-lo a alcançar seus objetivos, além de contribuir para a economia do seu projeto. Diversas instituições oferecem esse tipo de solução de crédito. 

Contudo, é preciso ter cuidado ao escolher as melhores soluções de financiamento, uma vez que as taxas de juros e outros encargos podem comprometer o orçamento. Principalmente, se você optar por instituições que não oferecem flexibilidade e soluções acessíveis aos clientes. 

Seguem algumas dicas de como encontrar financiamento mais barato para a construção: 

• pesquise as instituições financeiras;
• avalie as condições dos financiamentos;
• verifique a credibilidade da instituição;
• estude sobre taxas de juros de financiamentos;
• faça um comparativo da taxa de juros entre as instituições;
• verifique outros encargos inclusos nas condições de financiamento;
• tire todas as suas dúvidas com o gerente;
• faça uma simulação do financiamento;
• escolha parcelas que cabem dentro do seu orçamento;
• opte por instituições com soluções flexíveis. 

Conclusão

Como economizar na construção é um dos maiores questionamentos entre aqueles que buscam construir um imóvel do zero. Afinal de contas, os gastos de uma obra são inúmeros, além de ser preciso estar atento a cada detalhe. 

No entanto, embora pareça difícil a princípio, economizar na construção é possível. Para isso, é importante que você tenha organização e um planejamento bem definido. É preciso, inclusive, fazer muitas pesquisas, tanto de fornecedores quanto de materiais. 

Ao tomar esses cuidados, as chances de economizar durante a construção são bem maiores e você fica mais perto do seu sonho. Para aqueles que desejam realizar logo esse sonho e ainda não possuem o dinheiro para investir, existe também a possibilidade de solicitar um financiamento. 

Essa linha de crédito também oferece diversas vantagens e, dependendo da instituição, pode ser uma alternativa muito mais econômica. 

Aprender a como economizar na construção é o primeiro passo para a realização do seu objetivo. Aproveite que você já conhece as principais etapas para economizar durante as obras, confira as soluções de empréstimo que oferecemos para quem deseja construir e reformar.