Qual a renda mínima para financiar um imóvel de 150 mil?

Ter a casa própria é o sonho de muitos brasileiros. Se você não possui dinheiro para comprá-la à vista, saiba que existem algumas linhas de crédito como o financiamento ou o empréstimo com garantia de imóvel que podem realizar seu sonho.

Neste post, apresentamos o que considerar ao fazer um financiamento de imóvel de R$150 mil. Se deseja saber mais sobre o assunto, continue a leitura abaixo!

O que considerar na hora de procurar um financiamento?

Existem alguns fatores a serem considerados quando você está planejando fazer o financiamento de um imóvel. Algumas instituições exigem um valor de entrada para financiamentos, que podem ser de 20% a 30% do valor do imóvel.

Pode acontecer de se perguntar: qual a renda mínima para financiar um imóvel de 150 mil? Saiba que não existe um valor exato para financiamentos. O que é avaliado é se o valor da parcela pode comprometer até 30% da sua renda bruta mensal para você conseguir manter a sua saúde financeira.

Caso o seu nome esteja negativado, é possível conseguir um empréstimo, porém algumas modalidades de crédito podem praticar juros mais altos e um prazo menor para pagamento.

Veja como fazer empréstimo com restrição no nome e conseguir sair das dívidas.

Qual o valor da parcela de um financiamento de R$150 mil?

Não há como saber o valor exato de um financiamento, pois existem diversos fatores que podem fazê-lo variar, como o valor do imóvel, as taxas de juros, a taxa pré ou pós-fixada, se você pagar o valor de entrada, entre outros.

Para ter uma base comparativa, algumas instituições financeiras oferecem um simulador online. Compare os valores e encontre a melhor opção para seu bolso.

Requisitos para financiar um imóvel de R$150 mil

Os requisitos para financiar um imóvel de R$150 mil são os mesmos analisados para a maioria dos empréstimos:

• documentos pessoais, como RG, CPF ou CNH;
• residência no Brasil;
• pontuação alta de score;
• comprovante de renda (formal ou informal);
• documentos do imóvel;
• algumas instituições financeiras exigem 20% a 30% do valor de entrada.

Veja dicas e estratégias para conseguir ser aprovado na solicitação de empréstimo.

Quanto preciso dar de entrada em um imóvel de R$150 mil?

No geral, o valor mínimo de entrada costuma ser 20% do valor do imóvel. Portanto, no caso de propriedades de R$150 mil, a entrada seria de aproximadamente R$30 mil. Porém, oferecendo valores maiores, você também diminui o custo do financiamento.

É possível financiar 100% de um imóvel?

Sim, é possível financiar 100% do valor de um imóvel, mas em casos específicos. Uma das opções é comprar o apartamento na planta e negociar diretamente com a construtora. Porém, se você paga aluguel, terá que arcar com o financiamento e com a locação simultaneamente, pois o imóvel na planta pode demorar para ficar pronto.

Outra opção é o programa “Minha Casa, Minha Vida”, também conhecido como “Casa Verde e Amarela”. Nesse caso, a Caixa Econômica Federal financia 100% do valor do imóvel. Na prática, o Governo subsidia parte do valor para famílias que contam com renda de até R$1.800,00 reais mensais. Também é possível amortizar o financiamento da Caixa e diminuir sua dívida.

Linhas de crédito para compra de imóvel de R$150 mil

Confira algumas linhas de crédito para quem deseja adquirir um imóvel de R$150 mil.

Financiamento de casa

O financiamento é uma das opções mais comuns para a compra de casas, apartamentos ou condomínios, já que os valores são altos. Como é difícil quitar esse valor à vista, muitas pessoas recorrem ao financiamento que pode ser pago em até 35 anos. Oferecido por instituições financeiras ou construtoras, o financiamento é acrescido de taxa de juros dissolvida entre todas as parcelas.

O valor do imóvel é pago pela instituição financeira diretamente para o vendedor, ou seja, o imóvel já está quitado. Portanto, a sua dívida agora é com o banco, e o imóvel só será realmente seu quando terminar de quitar as parcelas do empréstimo. Conheça os tipos de financiamentos e faça simulações para saber qual o mais vantajoso.

Empréstimo com garantia de imóvel

O empréstimo com garantia de imóvel, também conhecido como Home Equity é uma ótima opção se você possui um imóvel para oferecê-lo como garantia. É uma modalidade que consegue praticar taxas de juros mais baixas, oferece prazo longo para pagamento e o crédito pode chegar a até 60% do valor do seu imóvel oferecido como garantia. Nesse caso, o valor do crédito é depositado na sua conta bancária para você quitar o imóvel que deseja.

O Home Equity possui o contrato de alienação fiduciária, ou seja, o imóvel oferecido como garantia é transferido para a instituição financeira, porém o direito de uso continua sendo seu. Você pode morar ou alugar normalmente, só não pode vendê-lo. Entenda melhor o que é o Home Equity com Juliano Bello, fundador da CashMe, no vídeo abaixo:

Consórcio de imóvel

O consórcio de imóvel é oferecido por algumas instituições financeiras. Cada consórcio é formado por um grupo de pessoas que possuem o mesmo objetivo, como a compra de um imóvel, construção de uma casa, compra de um carro e mais. Todos os meses os participantes depositam o valor estipulado no fundo comum do consórcio.

Mensalmente, um dos participantes é sorteado e contemplado com a carta de crédito para a compra do bem consorciado. Assim como o financiamento, o valor é pago diretamente ao vendedor, ou seja, esse dinheiro não é depositado para você. A grande vantagem do consórcio é não possuir taxa de juros, apenas reajustes anuais.

FGTS

Os valores do FGTS podem ser utilizados para a entrada do imóvel. Dessa forma, você tem um dinheiro que não precisa tirar do seu bolso. Para utilizá-lo, é necessário que você tenha trabalhado com carteira assinada por pelo menos 3 anos. Entenda como fazer empréstimo com FGTS de garantia.

Gostou do conteúdo? Agora que você já sabe como comprar um imóvel de R$150, confira também CDI ou IPCA: o que é e como impactam o meu empréstimo? Até a próxima!