Vistoria remota: o que é, como fazer e quais os benefícios?

Se você deseja solicitar um empréstimo com garantia de imóvel, provavelmente já se deparou com o termo vistoria. Ela nada mais é do que a avaliação de um especialista, geralmente um engenheiro, para verificar todas as informações do imóvel, metragem, estrutura, número de cômodos e mais. A vistoria remota é a coleta dessas informações por meio do ambiente virtual.

Dessa forma, o especialista não precisa ir até o local para avaliação, resultando em diversos benefícios, como agilidade, flexibilidade, conforto e mais. Se deseja saber mais sobre o assunto, continue a leitura abaixo!

O que é a vistoria remota de imóveis e para o que serve?

A vistoria remota é uma forma prática e rápida em que você pode agendar a vistoria do seu imóvel sem ninguém ir até ele, seja por chamada de vídeo com o especialista ou realizando a vistoria enviando dados do imóvel pelo aplicativo da instituição financeira. Essa prática possui tantas vantagens que já foi adotada por vários tipos de empresas que precisam de vistorias, como as seguradoras e as instituições financeiras.

Dessa forma, essa facilidade reduz o prazo dos processos de avaliação, afinal, não é necessário agendamento para vistoria no local, ainda evita deslocamentos e demora nas etapas do processo.

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Vistoria remota: como funciona?

De modo geral, é realizada por videochamada, nesse caso, o especialista acompanha a vistoria pela chamada e registra as principais informações para emitir o laudo. Ainda, pode ser feita pelo aplicativo da instituição financeira apenas enviando fotos e vídeos do imóvel. Dependendo do tipo do seu imóvel, a instituição financeira poderá solicitar a vistoria presencial, remota ou autovistoria.

Autovistoria

A autovistoria é uma das formas de vistoria remota. Nesse caso, não é necessário agendamento como na videochamada. Você mesmo pode tirar fotos, gravar vídeos do imóvel e enviá-los pela plataforma da instituição financeira. Entenda como seu imóvel é avaliado com Marina D’Aulísio, gerente comercial da CashMe, no vídeo abaixo:

Vantagens da vistoria remota

Existem diversas vantagens da vistoria remota, como segurança no envio das informações, praticidade, agilidade, dentre outras. Confira mais abaixo:

Agilidade

Pelo fato de não haver agendamento da visita e do deslocamento até o local da vistoria pelo especialista da instituição financeira, o tempo de avaliação do imóvel pode ser reduzido em até quatro dias — além da comodidade para quem solicita a vistoria, é claro! Caso a instituição financeira solicite novas fotos ou vídeos, fica mais fácil conseguir material e enviar.

Redução de custos

A redução de custos é uma das vantagens da vistoria remota, pois o perito não precisa se deslocar até o local, resultando em economia de tempo e dinheiro. Cada vistoria completa demora de 3h a 4h, sem considerar a pesquisa e o trabalho posterior do perito. Antes de solicitar o empréstimo, faça várias simulações para saber quais os valores e compará-los.

Segurança

A vistoria remota é uma forma segura de envio de dados. Além disso, é uma segurança para as pessoas envolvidas, evitando acidentes de deslocamento ou a transmissão de doenças, como aconteceu na pandemia da covid-19.

Flexibilidade

A flexibilidade da vistoria remota é uma vantagem por se adaptar às necessidades do cliente, trazendo agilidade e conforto para essa importante etapa do processo de avaliação. Caso precise enviar fotos e vídeos, você pode se organizar e escolher o melhor horário e a luz natural para registrar os materiais que precisa enviar.

O que acontece se o laudo da vistoria for negativo?

Mesmo com o envio das fotos e dos vídeos solicitados ou com a chamada de vídeo, é possível que a sua solicitação seja analisada e negada. Nesse caso, você pode verificar qual foi o motivo, ajustar e solicitar nova vistoria.

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O laudo negativo pode ocorrer nos casos em que há divergência das informações entre a matrícula do imóvel com as informações do laudo. Por exemplo, se na matrícula está registrado que o imóvel possui 80 metros quadrados e no laudo o especialista percebe que o imóvel foi ampliado, há divergência de dados e o crédito é negado. Se esse for o problema, basta atualizar a matrícula do imóvel e solicitar a avaliação novamente.

Home Equity da CashMe

O Home Equity é o empréstimo com garantia de imóvel, uma das modalidades de crédito mais vantajosas do mercado. Na CashMe, trabalhamos com processos 100% online, incluindo a autovistoria do imóvel e o atendimento humanizado com uma equipe pronta para tirar todas as suas dúvidas.

Além disso, o Home Equity conta com baixa taxa de juros, prazo longo para pagamento das parcelas e alto valor de crédito que pode chegar até 60% do valor da avaliação do seu imóvel. No Home Equity, há um contrato de alienação fiduciária em que você transfere a propriedade para a instituição financeira, mas continua com direito de uso para morar ou alugar, porém, não consegue vendê-la até quitar o empréstimo.

Agora que você já sabe o que é a vistoria remota, continue navegando no nosso blog e descubra como solicitar empréstimo de R$ 150 mil reais. Até a próxima!